ライオンズマンション東池袋第2

  • 東京都豊島区東池袋二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
1,750万円
89.7万円/㎡
相場
1,788万円
91.7万円/㎡
970
1,516
2,061
2,607
AI査定結果
推定相場価格
1,788万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,516万円〜2,061万円
77.7万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション東池袋第2
1,750万円（89.7万円/㎡）/ 2階 / 19.5㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は85.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,750万円89.7万円2階 19.5㎡ 1K北西
2026/03/281,480万円75.9万円3階 19.5㎡ 1K北西
2026/03/262,280万円116.9万円8階 19.5㎡ 1K西
2026/03/191,680万円86.2万円7階 19.5㎡ 1K-
2026/03/062,200万円112.8万円8階 19.5㎡ 1K-
2026/02/271,580万円81.0万円10階 19.5㎡ 1K北西
2026/02/141,680万円86.2万円8階 19.5㎡ 1K北西
2026/01/182,080万円106.7万円8階 19.5㎡ 1K西
2025/12/271,680万円86.2万円3階 19.5㎡ 1K北西
2025/12/161,380万円70.8万円2階 19.5㎡ 1K西
2025/11/251,980万円101.5万円3階 19.5㎡ 1K東
2025/10/221,480万円75.9万円7階 19.5㎡ 1K北西
2025/10/031,500万円76.9万円7階 19.5㎡ 1K北西
2025/08/251,590万円81.5万円8階 19.5㎡ 1K西
2025/07/181,480万円75.9万円2階 19.5㎡ 1K西
2025/07/041,580万円81.0万円7階 19.5㎡ 1K北西
2025/07/013,790万円97.2万円2階 39㎡ 1LDK南東
2025/04/131,380万円70.8万円8階 19.5㎡ 1K-
2025/01/301,280万円65.6万円5階 19.5㎡ 1K北西
2025/01/181,480万円75.9万円5階 19.5㎡ 1K北西
2024/12/251,480万円86.2万円5階 17.16㎡ 1K北西
2024/11/111,500万円87.4万円5階 17.16㎡ 1K北東
2024/09/121,590万円81.5万円11階 19.5㎡ 1K北西
2023/10/201,390万円71.3万円11階 19.5㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.15万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ライオンズマンション東池袋第2
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 1,750万円89.7万円19.5㎡1K2階 / 11階建 北西1982年74戸SRC
2024/06/05トップ南大塚第5
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,080万円70.5万円15.31㎡1R4階 / 6階建 南東1984年29戸RC
2024/10/16TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南1986年38戸RC
2024/10/10トップ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南東1986年38戸RC
2026/04/01ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,030万円69.4万円14.84㎡1R2階 / 3階建 -1984年27戸RC
2026/02/27日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,190万円73.1万円16.29㎡1R4階 / 4階建 -1986年50戸RC
2024/08/12メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 1,380万円92.0万円15㎡1R3階 / 4階建 南1985年27戸RC
2026/03/16スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC
2026/01/21メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 1,040万円69.1万円15.05㎡1R2階 / 4階建 北西1983年50戸RC
2025/12/23ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,180万円73.4万円16.08㎡1R4階 / 4階建 南1987年59戸RC
2023/09/09ライオンズマンション椎名町駅前通り
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 1,180万円70.9万円16.65㎡1R1階 / 5階建 北東1987年48戸RC
2026/02/14メゾン池袋
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅11分 1,100万円70.2万円15.66㎡1R2階 / 5階建 -1984年98戸RC
2026/01/19日興パレス池袋PARTII
豊島区池袋三丁目
要町駅8分 1,100万円67.4万円16.32㎡1R3階 / 4階建 北東1987年46戸RC
2023/12/18メゾン山中
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,250万円75.9万円16.47㎡1R2階 / 4階建 南西1987年45戸RC
2026/04/02サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 1,980万円83.9万円23.6㎡1K5階 / 5階建 北西1984年59戸RC
2026/01/20日興パレス池袋パートII
豊島区池袋三丁目
池袋駅12分 1,160万円69.0万円16.8㎡1R4階 / 4階建 -1987年46戸RC
2024/03/15ハイシティ目白
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅3分 1,150万円77.7万円14.8㎡1R3階 / 5階建 西1983年43戸RC
2026/04/01メゾン・ド・サンティエ
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 990万円67.3万円14.7㎡1R2階 / 5階建 西1984年27戸RC
2026/03/18パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,430万円82.5万円17.34㎡1K5階 / 11階建 -1986年43戸SRC
2025/09/18サンスプレンダー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,490万円85.0万円17.53㎡1R5階 / 6階建 南1983年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、豊島区では39.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は豊島区の平均と比較して17.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
豊島区
108.4万円/㎡
前年比+39.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション東池袋第2
所在地東京都豊島区東池袋二丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1982年
階数11階建
総戸数74戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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