1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+8.9%
ライオンズマンション東池袋第2
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1982年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,595万円
81.8万円/㎡
805
1,332
1,858
2,385
AI査定結果
推定相場価格
1,595万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,332万円〜1,858万円
68.3万円/㎡〜95.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月24日
ライオンズマンション東池袋第2
1,590万円（81.5万円/㎡）/ 8階 / 19.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は79.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,590万円 | 81.5万円 | 8階 | 19.5㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/18 | 1,480万円 | 75.9万円 | 2階 | 19.5㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/04 | 1,580万円 | 81.0万円 | 7階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/07/01 | 3,790万円 | 97.2万円 | 2階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 1,580万円 | 81.0万円 | 10階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/13 | 1,380万円 | 70.8万円 | 8階 | 19.5㎡ | 1K | - |
| 2025/01/30 | 1,280万円 | 65.6万円 | 5階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/18 | 1,480万円 | 75.9万円 | 5階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/12/25 | 1,480万円 | 86.2万円 | 5階 | 17.16㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/11 | 1,500万円 | 87.4万円 | 5階 | 17.16㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/12 | 1,590万円 | 81.5万円 | 11階 | 19.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/10/20 | 1,390万円 | 71.3万円 | 11階 | 19.5㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は73.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,590万円 | 81.5万円 | 19.5㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 980万円 | 66.6万円 | 14.71㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/13 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,290万円 | 86.8万円 | 14.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/16 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,050万円 | 64.5万円 | 16.29㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/12 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,380万円 | 92.0万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,040万円 | 69.1万円 | 15.05㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,180万円 | 73.4万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/21 | メゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅11分 | 990万円 | 63.2万円 | 15.66㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/29 | 日興パレス池袋PARTII 豊島区池袋三丁目 | 要町駅8分 | 1,100万円 | 67.4万円 | 16.32㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/18 | メゾン山中 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,250万円 | 75.9万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,780万円 | 75.4万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/15 | ハイシティ目白 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 1,150万円 | 77.7万円 | 14.8㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/17 | メゾン・ド・サンティエ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,030万円 | 69.2万円 | 14.88㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/18 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,280万円 | 63.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/11 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/11 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,600万円 | 91.3万円 | 17.53㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/11 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、豊島区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は豊島区の平均と比較して5.2%割安です。
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